400 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 119 m² · constr. 2019 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
50030862090372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 59 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 101 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 462 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 420 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 59 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 455 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 914 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 595 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 910 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 380 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 65 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 368 $ Poids 48 % |