390 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 1 833 $/m² · 229,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862090939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
50030862090939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 66 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 874 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 457 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 548 $ Poids 52 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 971 $ Poids 26 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 14 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 379 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 876 $ Poids 7 % |
| 8 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 497 422 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 452 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 274 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 302 596 $ Poids 1 % |