20 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 140,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 298 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862110731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
50030862110731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 54 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 740 $ Poids 34 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 450 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 211 $ Poids 23 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 024 $ Poids 23 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 469 946 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 530 761 $ Poids 12 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 322 $ Poids 12 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 93 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 410 587 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 434 $ Poids 5 % |