565 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 363,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
50030871906800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 63 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 560 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 384 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 704 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 451 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 543 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 513 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 232 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 503 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 353 399 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 728 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 704 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 409 383 $ Poids 42 % |