555 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 64,7 m² · constr. 1930 · terrain 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871906852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
50030871906852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 13 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 246 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 96 341 $ Poids 27 % |
| 2 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 419 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 303 063 $ Poids 19 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 324 307 $ Poids 5 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 568 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −51 907 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 260 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 392 $ Poids 4 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 715 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −70 792 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 339 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 493 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 141 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 269 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 547 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −82 282 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 288 237 $ Poids 0 % |