445 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 1 866 $/m² · 141,7 m² · constr. 2002 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871909347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
50030871909347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 33 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 247 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 847 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 324 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 284 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 149 $ Poids 43 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 967 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 945 $ Poids 40 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 808 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 411 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 164 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 461 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 511 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 532 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 882 $ Poids 25 % |