575 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 252,3 m² · constr. 2002 · terrain 9 341,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 341,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871915315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
50030871915315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 83 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 680 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 482 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 230 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 7 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +86 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 076 $ Poids 7 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 189 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 5 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 413 $ Poids 3 % |