580 Rue LESSARD · Saint-Célestin
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
50030871916364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 39 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 516 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 401 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 230 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 37 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 492 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 331 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 116 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 062 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 610 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 416 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 28 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 255 675 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 696 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 441 348 $ Poids 56 % |