570 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
50030871916506200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 162 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 85 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 160 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 128 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 344 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 300 $ Poids 22 % |
| 8 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 427 036 $ Poids 18 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 697 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 257 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 474 $ Poids 4 % |