550 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 158,1 m² · constr. 1969 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
50030871916549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 59 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 787 $ Poids 28 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 820 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 010 $ Poids 22 % |
| 7 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 431 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 712 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 260 162 $ Poids 15 % |