560 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 50 800 $ +175.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871916627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
50030871916627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 28 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 0 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 79 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 403 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 508 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 492 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 319 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 574 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 409 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 448 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 697 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 457 980 $ Poids 42 % |