525 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
246 200 $
Autre · constr. 2021 · terrain 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871917969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
50030871917969000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 28 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 108 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 305 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 64 % |
| 4 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 518 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 563 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 451 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 612 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 120 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 985 $ Poids 54 % |