565 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 186,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871926162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
50030871926162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 54 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 420 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 435 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 455 $ Poids 62 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 717 $ Poids 52 % |
| 4 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 143 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 272 $ Poids 38 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 754 $ Poids 28 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 254 151 $ Poids 22 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 171 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 402 506 $ Poids 4 % |