545 Rue ALBERT · Saint-Célestin
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 135,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871926225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
50030871926225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 32 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 494 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 62 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 248 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 442 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 340 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 124 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 451 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 421 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 551 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 438 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 501 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 542 $ Poids 39 % |