565-567 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 249,6 m² · constr. 1900 · terrain 333,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
50030871927396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 760 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 421 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 468 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 441 $ Poids 16 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 8 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +83 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 107 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 2 % |