585-587 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 151,7 m² · constr. 1960 · terrain 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
50030871927703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 25 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 136 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 267 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 536 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 234 009 $ Poids 39 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 385 $ Poids 31 % |
| 8 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 424 391 $ Poids 17 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 670 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 255 255 $ Poids 17 % |