605 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 130,6 m² · constr. 1880 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871927800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
50030871927800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 24 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 121 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 363 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 455 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 333 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 445 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 480 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 428 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 511 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 146 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 151 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 051 $ Poids 38 % |