685 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 105,8 m² · constr. 1873 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ -6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871935869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
50030871935869700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 21 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 294 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 364 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 512 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 426 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 351 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 316 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 299 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 680 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 177 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 236 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 203 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 539 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 382 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 098 $ Poids 52 % |