635 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871936246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
50030871936246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 162 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 229 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 382 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 393 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 397 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 320 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 500 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 410 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 573 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 596 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 459 046 $ Poids 44 % |