450 Rue ELLYSON · Saint-Célestin
Valeur estimée
5 493 100 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 2 144,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 144,2 m²
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 970 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 098 900 $
Rôle antérieur 2 479 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871938574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
2 799 200 $
Rôle antérieur
2 479 100 $
ID provincial
50030871938574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 493 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +1469 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 100 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|