640 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871941826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
50030871941826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 66 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 217 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 444 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 127 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 458 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 128 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 390 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 130 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 361 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 415 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 601 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 059 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 147 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 955 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 464 965 $ Poids 41 % |