725 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871945552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
50030871945552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 335 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 345 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 365 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 228 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 418 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 195 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 355 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 780 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 178 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 247 515 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 597 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 369 584 $ Poids 32 % |