730 Rue VINCENT · Saint-Célestin
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 219 m² · constr. 1980 · terrain 1 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871946675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
50030871946675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 229 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 512 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 557 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 521 $ Poids 32 % |
| 4 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 782 $ Poids 20 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 846 $ Poids 19 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 345 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 99 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 596 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 261 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 494 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 302 596 $ Poids 3 % |
| 11 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 739 $ Poids 2 % |