424 Rue ELLYSON · Saint-Célestin
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 536,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 558 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871949824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
50030871949824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 96 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 827 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 801 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 484 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 643 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 405 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 413 $ Poids 0 % |