680 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871950539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
50030871950539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 68 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 63 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 445 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 183 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 379 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 267 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 435 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 719 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 211 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 354 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 63 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 404 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 845 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 695 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 742 $ Poids 41 % |