510 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871953657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
50030871953657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 9 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 190 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 236 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 242 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 433 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 120 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 338 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 98 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 343 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 394 926 $ Poids 64 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 503 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 536 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 259 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 746 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 426 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 978 $ Poids 52 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 134 $ Poids 51 % |