715 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871955667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
50030871955667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 296 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 330 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 382 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 378 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 252 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 441 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 399 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 210 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 401 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 828 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 197 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 073 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 063 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 351 762 $ Poids 11 % |