300 Rue BERGERON · Saint-Célestin
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871962250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
50030871962250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 123 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 375 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 67 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 440 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 178 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 695 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 400 368 $ Poids 52 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 180 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 351 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 058 $ Poids 43 % |
| 11 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 687 $ Poids 42 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 926 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 451 403 $ Poids 30 % |