525 Rue DUFRESNE · Saint-Célestin
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 238,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871963140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
50030871963140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 76 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 177 m · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 170 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 517 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 321 $ Poids 19 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 9 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 650 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 101 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 426 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 926 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 515 $ Poids 2 % |