740 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871965188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
50030871965188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 230 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 421 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 242 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 327 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 346 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 454 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 436 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 352 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 463 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 676 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 538 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 436 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 403 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 265 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 478 $ Poids 54 % |