750 Rue LAFOND · Saint-Célestin
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871965337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
50030871965337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 309 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 323 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 439 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 406 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 219 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 392 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 882 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 194 152 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 379 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 46 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 556 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 454 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 910 $ Poids 28 % |