325 Rue BERGERON · Saint-Célestin
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 129,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871971089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
50030871971089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 251 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 395 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 218 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 490 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 723 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 329 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 947 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 737 $ Poids 42 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 093 $ Poids 38 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 937 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 510 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 466 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 792 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 709 $ Poids 28 % |