890 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 874,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871972818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
50030871972818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 323 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 233 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 405 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 376 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 228 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 392 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 247 954 $ Poids 70 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 972 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 505 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 268 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 194 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 870 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 408 075 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 345 120 $ Poids 21 % |