440 Rue ARPIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872002591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
50030872002591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 193 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 189 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 687 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 991 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 380 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 409 791 $ Poids 48 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 475 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 395 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 268 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 374 998 $ Poids 34 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 261 916 $ Poids 33 % |