435 Rue ARPIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872011215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
50030872011215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 825 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 214 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 203 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 907 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 413 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 260 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 406 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 428 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 205 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 248 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 482 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 276 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 599 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 216 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 238 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 968 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 344 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 931 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 340 257 $ Poids 49 % |