1225 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
94 600 $
Autre · 510 $/m² · 185,6 m² · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 21 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841606086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
50035841606086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±256.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 1 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 103 $ Poids 22 % |
| 2 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 260 $ Poids 5 % |
| 3 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 595 $ Poids 0 % |