1155 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 153,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841628071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
50035841628071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 198 m · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 78 280 $ Poids 18 % |
| 3 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 147 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 107 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 888 $ Poids 0 % |