Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin

Valeur estimée

254 500 $

Autre · 7 420 $/m² · 34,3 m² · terrain 96 816,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 500 $

P10 125 500 $P90 540 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 816,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

53 800 $

93 %

Terrain 50 000 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 46 800 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

841803477500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1997

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 000 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

46 800 $

ID provincial

50035841803477500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

506 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 000 $

$/m² médian

2 207

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P30

Vaut plus que 30 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202284 700 $+9 %

202383 500 $-1 %

202498 100 $+17 %

2025104 700 $+7 %

2026118 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38-42, rue Marquis, Saint-Célestin

2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 519 $

Poids 0 %

17750, Chemin Prince, Bécancour

2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 916 $

Poids 0 %

3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet

2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 059 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin

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