915 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
1 890 400 $
Autre · terrain 449 016,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 016,6 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 600 $
Rôle antérieur 1 295 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851671684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 294 100 $
Valeur bâtiment
769 500 $
Rôle antérieur
1 295 400 $
ID provincial
50035851671684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +437 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 99 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 928 $ Poids 12 % |
| 2 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 12 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 3 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 5670, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-09-18 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (3 864 $/m²) 91,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 0 % |