1010 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851729355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
50035851729355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 210 m · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 272 648 $ Poids 65 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 142 549 $ Poids 7 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 411 710 $ Poids 4 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 343 309 $ Poids 4 % |
| 6 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 395 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 414 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 203 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +20 573 $ | 342 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 391 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 416 021 $ Poids 2 % |