Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin

Valeur estimée

858 600 $

Autre · 3 591 $/m² · 239,1 m² · constr. 1990 · terrain 341 468,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 858 600 $

Rôle 673 400 $P10 390 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

341 468,3 m²

Frontage

235,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

673 400 $

96 %

Terrain 646 700 $Bâtiment 26 700 $

Rôle antérieur 408 300 $ +64.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

851818014400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2016

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

646 700 $

Valeur bâtiment

26 700 $

Rôle antérieur

408 300 $

ID provincial

50035851818014400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

858 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

338 500 $

$/m² médian

2 276

Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P95

Vaut plus que 95 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021365 700 $

2022380 100 $+4 %

2023383 300 $+1 %

2024533 200 $+39 %

2025550 200 $+3 %

2026858 600 $+56 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

320, rue Bergeron, Saint-Célestin

2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²)

225,5 m² · constr. 2009

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −57 000 $

585 452 $

Poids 5 %

780, rue Marquis, Saint-Célestin

2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²)

209,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +47 200 $

558 367 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin

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