835 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 178,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861930842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
50035861930842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 581 $ Poids 42 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 846 $ Poids 39 % |
| 3 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 199 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 395 847 $ Poids 29 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −62 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +74 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 635 $ Poids 14 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 269 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +79 125 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 393 268 $ Poids 7 % |