805 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 166,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861941893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
50035861941893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 905 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 776 $ Poids 57 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 888 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 887 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 398 $ Poids 40 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 013 $ Poids 38 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 029 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 408 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 862 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 294 287 $ Poids 17 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 247 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 283 201 $ Poids 13 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 997 $ Poids 13 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 996 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +68 190 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 391 828 $ Poids 12 % |
| 12 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 277 481 $ Poids 12 % |