Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin

Valeur estimée

632 700 $

Autre · 18 774 $/m² · 33,7 m² · terrain 455 532,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 632 700 $

P10 221 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

455 532,1 m²

Frontage

237,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

651 900 $

99 %

Terrain 648 300 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 397 500 $ +64.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

871435297000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2066

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

648 300 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

397 500 $

ID provincial

50035871435297000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

692 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

522 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 717

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P84

Vaut plus que 84 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021351 300 $

2022348 900 $-1 %

2023344 600 $-1 %

2024467 900 $+36 %

2025514 800 $+10 %

2026692 100 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin

2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

522 289 $

Poids 12 %

8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit

2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 871 $

Poids 3 %

rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston

2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 120 026 $

Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 241 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin

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