905 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 165,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871971869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
50035871971869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 49 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 960 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 439 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 982 $ Poids 44 % |
| 4 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 854 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 885 $ Poids 42 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 86 765 $ Poids 21 % |
| 6 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 108 $ Poids 17 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 103 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 265 605 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 702 $ Poids 15 % |