355 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872050049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
50035872050049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 254 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 509 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 543 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 31 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 441 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 735 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 427 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 803 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 349 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 629 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 722 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 587 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 211 237 $ Poids 37 % |