1280 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 170,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881490146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
50035881490146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 222 $ Poids 6 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 343 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 095 $ Poids 0 % |