960 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 177,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881834803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
50035881834803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 61 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4 m · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 519 $ Poids 57 % |
| 3 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 394 496 $ Poids 27 % |
| 4 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 057 $ Poids 11 % |
| 7 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 095 $ Poids 9 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 274 958 $ Poids 7 % |