190 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 158,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882141769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
50035882141769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 20 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 491 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 538 $ Poids 61 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 943 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 291 $ Poids 43 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 143 $ Poids 16 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 125 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 719 $ Poids 10 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 260 775 $ Poids 2 % |