235 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 812,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 812,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882150132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
50035882150132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 371 $ Poids 42 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 334 $ Poids 27 % |
| 3 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 429 188 $ Poids 25 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −960 $ | 192 347 $ Poids 23 % |
| 5 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 237 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 259 881 $ Poids 14 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 949 $ Poids 14 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 673 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 415 978 $ Poids 13 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 340 257 $ Poids 11 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 811 $ Poids 8 % |